立博:透過兩會看重慶樓市重慶地產到底有沒有

作者:立博体育手机app下载   |    时间:2020-06-04 06:35 108

第三條警戒線是,一個城市當中,如果房地產每平方米均價大大超出上班族人均月收入,則給這個城市房地產敲響了警鐘。比照這個標準,重慶主城區的房地產每平方米均價在2400多元,而正在上班的人(除開老人、小孩和下崗失業者),立博体育手机app下载其每個月的平均收入,也大致在2000多元,兩者基本可以持平。

而統計證實,在商品房供銷方面,我市去年供銷比率為1.17∶1,供求基本平衡。其中住宅消費市場比較活躍,其銷售量為1138.26萬平方米,所占比重達到了86.4%;同時,我市去年的預售商品房面積為950.18萬平方米,同比增長了46.3%,由此看來,我市房地產市場前景比較樂觀,重慶地產市場并沒有如其他地區一樣出現“發燒”現象。

全國范圍內持續高漲的房價,成為“兩會”最熱的話題之一。在今年的兩會上,有兩大“心跳”讓代表們尤其關心,一是“車價跌得讓人心跳”;二是“房價漲得讓人心跳”。在兩會期間,眾多代表紛紛發表了自己的看法,認為隨著國家調控政策的進一步加強,盡管原材料等價格有所上漲,但今年全國房地產價格即便有上漲,也將不會再出現讓人“心跳”的現象,而是穩中有升。

有消息證實,今年我市將完成的房地產開發投資為450億元,房地產業增加值為110億元;新開工商品房面積為1500萬平方米,其中住宅達到1000萬平方米。在竣工商品房面積上經濟適用房達到100萬平方米,城市人均住房建筑面積達到了22平方米。除此以外,今年我市還將完成主城區危舊房屋改造45萬平方米,“總體來看,強大的需求和投入,將支撐重慶房價平穩中上漲!”

他說,從福利分房階段,到自由買賣商品房的階段,中間應有一個集資房階段。即在福利分房之后,應該為單位職工修建一些集資房,為藍領階層建一些經濟適用房,為社會底層的貧困階層建一些廉租房———這個集資房階段雖然在中國乃至重慶部分地出現過,但發育不很成熟,造成一些人沒有房而買不起房。