立博透过两会看重庆楼市重庆地产到底有没有泡

作者:立博体育手机app下载   |    时间:2020-02-28 14:29 177

第三条警戒线是,一个城市当中,如果房地产每平方米均价大大超出上班族人均月收入,则给这个城市房地产敲响了警钟。比照这个标准,重庆主城区的房地产每平方米均价在2400多元,而正在上班的人(除开老人、小孩和下岗失业者),其每个月的平均收入,也大致在2000多元,两者基本可以持平。

而统计证实,在商品房供销方面,我市去年供销比率为1.17∶1,供求基本平衡。其中住宅消费市场比较活跃,立博体育手机app下载其销售量为1138.26万平方米,所占比重达到了86.4%;同时,我市去年的预售商品房面积为950.18万平方米,同比增长了46.3%,由此看来,我市房地产市场前景比较乐观,重庆地产市场并没有如其他地区一样出现“发烧”现象。

全国范围内持续高涨的房价,成为“两会”最热的话题之一。在今年的两会上,有两大“心跳”让代表们尤其关心,一是“车价跌得让人心跳”;二是“房价涨得让人心跳”。在两会期间,众多代表纷纷发表了自己的看法,认为随着国家调控政策的进一步加强,尽管原材料等价格有所上涨,但今年全国房地产价格即便有上涨,也将不会再出现让人“心跳”的现象,而是稳中有升。

有消息证实,今年我市将完成的房地产开发投资为450亿元,房地产业增加值为110亿元;新开工商品房面积为1500万平方米,其中住宅达到1000万平方米。在竣工商品房面积上经济适用房达到100万平方米,城市人均住房建筑面积达到了22平方米。除此以外,今年我市还将完成主城区危旧房屋改造45万平方米,“总体来看,强大的需求和投入,将支撑重庆房价平稳中上涨!”

他说,从福利分房阶段,到自由买卖商品房的阶段,中间应有一个集资房阶段。即在福利分房之后,应该为单位职工修建一些集资房,为蓝领阶层建一些经济适用房,为社会底层的贫困阶层建一些廉租房———这个集资房阶段虽然在中国乃至重庆部分地出现过,但发育不很成熟,造成一些人没有房而买不起房。